طراحی اپلیکیشن در تهران-منطقه ۱۳

  منطقه ۱۳ در شرق تهران از مناطق قدیمی شهر به حساب می‌آید.

باتوجه به افزایش قیمت خانه‌ها در دو سال گذشته خرید خانه در منطقه ۱۳ با توجه به میانگین قیمت خانه در این منطقه از گزینه‌های مناسبی برای شما به حساب می‌آید.

قیمت خانه در منطقه ۱۳ محله به محله متفاوت است.

از محله‌های گران منطقه ۱۳ می‌‌توان به پیروزی، نیرو هوایی و زینبیه اشاره کرد و از محله‌های ارزان منطقه ۱۳ می‌توان به اسدی، صفا و سرخه حصار اشاره کرد.

بافت این منطقه با اصول شهرسازی ساخته شده است.

میانگین قیمت در منطقه سیزده متوسط است.

امکانات رفت و آمد مناسب به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها و همچنین وجود خطوط ۴ و ۶ مترو و اتوبوس تندرو باعث شده این منطقه دسترسی مناسبی به نقاط مختلف محله و اطراف داشته باشند.

در این متن نگاهی به مطالب زیرخواهیم انداخت:     در همین رابطه بخوانید:       از مهم‌ترین مسائلی که افراد هنگام خرید آپارتمان و اجاره آپارتمان همیشه با وسواس مورد ارزیابی قرار می‌دهند، مسیرهای دسترسی منطقه مورد نظر است.

راحتی رفت و آمد و موقعیت مکانی می‌تواند میانگین قیمت خانه را در تحت تاثیر بگذارد و تفاوت‌هایی را ایجاد کند.

یکی از وسایل پراستفاده حمل و نقل عمومی در این منطقه مترو است.

خط ۴ و خط ۶ طبق نقشه خطوط متروی تهران از این منطقه گذر می‌کند.

گفتنی است خط ۶ متروی تهران که ایستگاه‌هایی از آن در منطقه سیزده قرار دارد، در دست احداث هست و هنوز از تمام خط به بهره‌برداری نرسیده است.

ایستگاه میدان شهدا، ایستگاه ابن سینا، ایستگاه پیروزی، ایستگاه نبرد و ایستگاه نیرو هوایی از خط ۴ و همچنین ایستگاه مترو میدان شهدا و ایستگاه مترو امام حسین از خط ۶ در منطقه ۱۳ تهران قرار دارند.

گفتنی است تا تاریخ ۶ اسفند ۹۸ ایستگاه مترو میدان شهدا به بهره‌برداری نرسیده است.

سه خط از اتوبوس تندرو تهران از این منطقه گذر می‌کند.

خط ۱ اتوبوس تندرو شهری که راستایی شرقی – غربی دارد از پایانه آزادی در غرب تهران شروع می‌شود و در چهارراه تهرانپارس در شرق تهران به پایان می‌رسد.

ایستگاه منتظری، ایستگاه بوعلی، ایستگاه فتحنایی، ایستگاه فرودگاه، ایستگاه سبلان، ایستگاه وحیدیه، ایستگاه پل نیرو هوایی، ایستگاه آیت غربی و آیت شرقی، ایستگاه ابوریحان، ایستگاه خاقانی، ایستگاه داریوش و ایستگاه چهارراه تهرانپارس از خط ۱ اتوبوس تندرو شهری در منطقه ۱۳ قرار دارند.

خط ۹ اتوبوس تندرو شهری نیز از این منطقه عبور می‌کند.

خط ۹ از پایانه مترو جوانمرد قصاب شروع به حرکت می‌کند و در امتداد اتوبان امام علی به سمت پایانه لاله در شمال شرق تهران می‌رود.

ایستگاه پیروزی، ایستگاه صفا و ایستگاه دماوند در این منطقه قرار دارند.

خط ۳ اتوبوس شهری که راستایی جنوبی – شمالی دارد از این منطقه عبور می‌کند.

ایستگاه پیروزی، ایستگاه نیرو هوایی، ایستگاه امامت و ایستگاه آیت شمالی و جنوبی در منطقه سیزده قرار دارند.

پایانه تاکسیرانی کلاهدوز واقع در انتهای خیابان پیروزی، میدان کلاهدوز مسافران را در منطقه سیزده و خارج از آن جابجا می‌کنند.

    در همین رابطه بخوانید:   از جمله امکانات تفریحی در سطح منقطه ۱۳ می‌توان به پارک سرخه حصار، بوستان وحدت، بوستان سیمرغ، بوستان امام علی، بوستان پیروزی و بوستان ورزش اشاره کرد.

مکان‌های فرهنگی آموزشی این منطقه شامل فرهنگسرای امید، خانه فرهنگ مهرآور، خانه حافظیه و خانه فرهنگ مشارکتی سفیر دانش است.

در این منطقه در حال حاضر سه سینما برای اهالی هنر وجود دارد.

سینما رنگین کمان، سینما ماندانا و سینما پیروزی این مجموعه‌های سینمایی هستند.

دو بیمارستان در منطقه سیزده قرار دارد.

بیمارستان شهید لواسانی و بیمارستان فجر خدمات پزشکی درمانی را در این منطقه ارائه می‌دهند.

همانگونه که در بالا به آن اشاره شد منطقه ۱۳ دارای ۴ ناحیه و ۱۳ محله است که میانگین قیمت خانه در آن متفاوت است.

محله‌های گران منطقه ۱۳ در مرکز و جنوب و محله‌های ارزان منطقه ۱۳ در غرب این منطقه قرار دارند.

با توجه به دسترسی و موقعیت مسکن، قیمت خانه در منطقه ۱۳ متغیر است.

میانگین قیمت خانه در این منطقه با مقایسه با مناطق دیگر باعث شده توجه خریداران زیادی را به خود جلب کند.

۱۳ محله منطقه ۱۳ عبارت است از:     با توجه به اتفاقات اخیر، بازار مسکن نیز دچار تغییر و تحول در رشد قیمت شده است.

همانطور که قیمت مسکن در سطح شهر تهران روند رو به رشد داشته، قیمت تمامی خانه‌های نوساز و قدیمی در ۱۳ محله منطقه ۱۳ شیب افزایشی به خود دیده است.

اما با این حال میانگین قیمت خانه با توجه به معاملات انجام شده در اسفند سال ۱۳۹۸ قیمت ۱۲٫۵۷ میلیون تومان است و این عدد باعث شده خرید خانه در منطقه ۱۳ برای بعضی از افراد با سختی صورت بگیرد.

طبق بررسی ها و آنالیز سایت کیلید میانگین قیمت خانه از اسفند سال ۱۳۹۷ تا اسفند سال ۱۳۹۸ حدود ۳۰ درصد افزایش داشته و اگر تصمیم خرید خانه در منطقه ۱۳ را دارید باید بدانید قیمت‌ها رشد داشته است.

این افزایش قیمت هم در محله‌های گران منطقه ۱۳ اتفاق افتاده است و هم محله‌های ارزان منطقه ۱۳ از این نوسانات افزایشی بی‌نصیب نبوده است.

میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ در اسفند ۱۳۹۷ عدد ۹٫۳۶ میلیون تومان بوده که این عدد در اسفند سال ۱۳۹۸ به ۱۲٫۲ میلیون تومان رسیده است.

این موضوع نشان می‌دهد که در یک سال اخیر نیز میانگین قیمت خانه روند افزایشی داشته است.

با مشاهده شاخص‌های سایت کیلید برای خانه‌های زیر ۸۵ متر مربع، میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ در ۷ سال اخیر ۴۱۵ درصد روند افزایشی داشته که بیشترین درصد تغییر برای یک سال گذشته است.

اما در سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۵ تغییرات زیادی را به خود ندیده است.

از اسفند سال ۱۳۹۷ تا اسفند سال ۱۳۹۸ میانگین قیمت خانه برای بناهای زیر ۸۵ متر مربع ۶۵ درصد افزایش داشته است.

قیمت خانه در منطقه ۱۳ در همین بازه از متری ۸٫۳۹ میلیون تومان به ۱۳٫۸۸ میلیون تومان تغییر کرده و تفاوت قیمت ملک‌های چند سال ساخت با نوساز بین متری ۵۰۰ هزار تومان تا یک میلیون است.

میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ برای بناهای زیر ۸۵ متر مربع حدود ۸۴۲ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۸ است که بین خانه‌های نوساز و قدیمی ساز تفاوت ۵۰ تا ۱۰۰ میلیونی دیده می‌شود.

در اسفند ماه ۱۳۹۸ حدود ۶۱ درصد معاملات در منطقه سیزده برای خانه‌های کمتر از ۸۵ متر مربع بوده که همین موضوع نشان می‌دهد توجه مردم برای خرید خانه در منطقه ۱۳ با در نظر گرفتن شرایط فعلی قیمت، به سمت آپارتمان‌های با متراژ پایین متوجه شده است.

    در همین رابطه بخوانید:   با آنالیز شاخص‌ها توسط سایت کیلید برای خانه‌های بین ۸۵ تا ۱۵۰ متر مربع میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ در ۷ سال اخیر ۴۱۷ درصد روند افزایشی داشته که عمده تغییر در یک سال گذشته اتفاق افتاده است.

در سال های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ تغییرات اندکی در قیمت این متراژ خانه رخ داده است.

از اسفند سال ۱۳۹۷ تا اسفند سال ۱۳۹۸ میانگین قیمت خانه برای بناهای بین ۸۵ تا ۱۵۰ متر مربع ۵۸ درصد افزایش داشته است.

قیمت خانه در منطقه ۱۳ در همین بازه از متری ۱۰٫۱۲ میلیون تومان به ۱۶٫۰۲ میلیون تومان تغییر داشته است.

تفاوت قیمت ملک‌های چند سال ساخت با نوساز بین متری یک میلیون تا دو میلیون است.

میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ برای بناهای بین ۸۵ تا ۱۵۰ متر مربع حدود ۱ میلیارد و ۶۴۳ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۸ است و میان خانه‌های نوساز و قدیمی‌ساز تفاوت ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومانی دیده می‌شود.

در اسفند ماه ۱۳۹۸حدود ۳۳ درصد معاملات در منطقه سیزده برای خانه‌های بین ۸۵ تا ۱۵۰ متر مربع بوده است و نشان می‌دهد با افزایش قیمت‌ها مردم تمایل بیشتری به خرید آپارتمان‌های کوچک و جمع و جور دارند.

    با بررسی شاخص‌های سایت کیلید برای خانه‌های بالای ۱۵۰ متر مربع میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ در ۷ سال اخیر ۴۴۴ درصد روند افزایشی داشته که بیشترین درصد تغییر برای یک سال گذشته است.

از اسفند سال ۱۳۹۷ تا اسفند سال ۱۳۹۸ میانگین قیمت خانه برای بناهای بالای ۱۵۰ متر مربع ۵۲ درصد افزایش داشته است.

قیمت خانه در منطقه ۱۳ در همین بازه از متری ۱۲٫۹۹ میلیون تومان به ۱۹٫۷۹ میلیون تومان تغییر داشته است.

بین خانه‌های نوساز و قدیمی‌ساز تفاوت زیادی قیمتی در منطقه سیزده دیده نمی‌شود.

میانگین قیمت خانه در منطقه ۱۳ برای بنا‌های بالای ۱۵۰ متر مربع حدود ۳ میلیارد و ۴۳۹ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۸ است که عدد قابل توجهی برای شما هزینه خواهد داشت.

در اسفند ماه ۱۳۹۸ حدود ۶ درصد معاملات در منطقه سیزده برای خانه های بالای ۱۵۰ متر مربع بوده است.

    محله‌های هر منطقه با توجه به امکانات و دسترسی و قدمت خانه و چند مورد دیگر دارای قیمت‌های متفاوتی نسبت به یکدیگر است.

میانگین قیمت خانه در محله پیروزی و نیرو هوایی از دیگر محله‌های این منطقه ۱۳ بیشتر است.

بافت اصولی و مناسب باعث تفاوت قیمت این محله‌ها با دیگر نقاط شده است.

قیمت هر متر مربع در اسفند ماه سال ۱۳۹۸ در محله پیروزی ۱۶٫۳ میلیون تومان و در محله نیرو هوایی به ۱۵٫۲ میلیون تومان رسیده است و در زمره محله‌های گران منطقه ۱۳ محسوب می‌شوند.

محله زینبیه با ۱۴٫۲ میلیون تومان و آشتیانی با ۱۴٫۱ میلیون تومان در رتبه‌های بعدی محله‌های گران منطقه ۱۳ دیده می‌شوند.

محله‌های گران منطقه ۱۳ با محله‌های ارزان منطقه ۱۳ تفاوت قیمتی ۷٫۸ میلیون تومانی دارند.

محله‌های گران منطقه ۱۳ دارای بافت اصولی هستند.

محله‌های گران منطقه ۱۳ در قسمت مرکزی و جنوبی این منطقه قرار دارند.

بناهای قدیمی و دسترسی نامناسب باعث کاهش قیمت خانه‌ها در یک محله می‌شوند.

میانگین قیمت خانه در اسدی و صفا از دیگر محله‌های این منطقه کمتر است.

قیمت هر متر مربع در اسفند ماه سال ۱۳۹۸ در محله اسدی به ۸٫۵ میلیون تومان و در صفا ۸٫۹ میلیون تومان رسیده است و جزو محله‌های ارزان منطقه ۱۳ محسوب می‌شوند.

محله سرخه حصار با ۹٫۸ میلیون تومان و زاهد گیلانی با ۱۰٫۵ میلیون تومان در رتبه‌های بعدی محله‌های ارزان منطقه ۱۳ دیده می شوند.

همانگونه که در بالا گفته شد محله‌های ارزان منطقه ۱۳ بیشتر در غرب این محدوده قرار دارند.

از طرف دیگر پایین بودن قیمت خانه‌ها نسبت به دیگر مناطق بستر لازم برای افزایش قدرت خرید مردم را فراهم می‌کند.

محله‌های ارزان منطقه ۱۳ دارای بنا‌های فرسوده زیادی است.

    در همین رابطه بخوانید:       یکی از مسائل حقوقی مهم در امر خرید خانه تنظیم قولنامه یا سند موقت ملک است.

افرادی که قصد خرید خانه در تهران یا شهرستان‌ها را دارند، پس از […]   پیدا کردن خانه ایده‌آل، کاری پرزحمت است.

سر زدن به بنگاه‌های معاملات املاک، محاسبه هزینه‌ها و بررسی شرایط و انتخاب یکی از موارد، همیشه پر از چالش بوده و […]   در گوشه و کنار شهر املاکی تحت عنوان اوقافی وجود دارند که به صورت سند اوقافی به فروش می‌رسند.

خیلی‌ها نسبت به خرید و فروش این نوع ملک تردید […]   نام‌های انواع سند ملکی به کرات به گوش شما خورده است؛ اما شاید برای بعضی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد.

آیا ملکی […]   تعهدات معامله و قول‌نامه ملک و نقل و انتقال اموال و انتقال سند و تنظیم قول‌نامه، همواره پیچیدگی‌ها و دشواری‌هایی داشته است.

بسیاری موارد در قراردادها وجود دارد که […] نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند * دیدگاه نام * ایمیل * وب‌ سایت ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.

تهران، خیابان وزرا، کوچه نهم، پلاک 26     |     09121442355